ABD mesken satışları yayınladı. Mevcut mesken satış ünite oranı Mart ayında bundan evvelki aya nazaran %2.7 düştü. Bu, 12 aylık satışların (birim oran) Mart ayında 5,77 milyona düştüğü ve Şubat ayının 5,93 milyonluk ünite oranından bir düşüşe işaret ettiği manasına geliyor.
Alt kalemlere bakacak olursak; Medyan mesken fiyatı artmaya devam etti ve Mart ayında 375.3 bin dolara geldi. Mevcut ünite sayısı, bir ay evvel 0.85 milyon olan Mart ayında biraz artarak 0.95 milyona yükseldi. Yavaşlayan taleple bir arada satılamayan mevcut konutların stoğu Mart sonu prestijiyle 950.000’e yükseldi. Bu, aylık satış suratında 1,7 aydan 2 aya artış manasına gelmektedir.
Konut piyasası iktisadın bel kemiği olmaya devam ediyor ve erken soğuma belirtileri gösteriyor. Son vakit içinderda yüzde 5’i aşan 30 yıllık ipotek oranıyla, konut satın alınabilirliğinin azalması tesiri görülecektir. Konut başlangıçları satışların pek üzerinde ve satılmayan stoklar bir süre daha sonra yeni mesken üretimlerini da yavaşlatacaktır. Öte yandan, kira artış oranlarındaki yükseklik hala önemli bir enflasyon kaynağı. Enflasyon kaynağında mal enflasyonundan hizmet enflasyonuna kayış tesiri artık daha homojen artışlara işaret edecektir. Maliyet ve talep enflasyonu ikiliği üzere mal ve hizmet enflasyonu ikiliği de oluşacaktır. Çin’de azalan talep ve Covid kısıtlamalarının yarattığı piyasa tıkanması yaşanıyor. ABD’de ise yüksek enflasyon oranları ve mortgage oranları kaynaklı satın alma azalması halinde tezahür ediyor.
Kaynak Tera Yatırım
Hibya Haber Ajansı
Alt kalemlere bakacak olursak; Medyan mesken fiyatı artmaya devam etti ve Mart ayında 375.3 bin dolara geldi. Mevcut ünite sayısı, bir ay evvel 0.85 milyon olan Mart ayında biraz artarak 0.95 milyona yükseldi. Yavaşlayan taleple bir arada satılamayan mevcut konutların stoğu Mart sonu prestijiyle 950.000’e yükseldi. Bu, aylık satış suratında 1,7 aydan 2 aya artış manasına gelmektedir.
Konut piyasası iktisadın bel kemiği olmaya devam ediyor ve erken soğuma belirtileri gösteriyor. Son vakit içinderda yüzde 5’i aşan 30 yıllık ipotek oranıyla, konut satın alınabilirliğinin azalması tesiri görülecektir. Konut başlangıçları satışların pek üzerinde ve satılmayan stoklar bir süre daha sonra yeni mesken üretimlerini da yavaşlatacaktır. Öte yandan, kira artış oranlarındaki yükseklik hala önemli bir enflasyon kaynağı. Enflasyon kaynağında mal enflasyonundan hizmet enflasyonuna kayış tesiri artık daha homojen artışlara işaret edecektir. Maliyet ve talep enflasyonu ikiliği üzere mal ve hizmet enflasyonu ikiliği de oluşacaktır. Çin’de azalan talep ve Covid kısıtlamalarının yarattığı piyasa tıkanması yaşanıyor. ABD’de ise yüksek enflasyon oranları ve mortgage oranları kaynaklı satın alma azalması halinde tezahür ediyor.
Kaynak Tera Yatırım
Hibya Haber Ajansı