Konut başlangıçları Mart ayında %0,3 artarak 12 aylık başlangıç sayısını 1.793 milyona çıkararak 1.745 milyon beklentilerini aştı. Bu ortada, inşaat müsaadeleri %0,4 artarak 12 aylık toplam müsaade sayısını 1.873 milyona çıkararak, 1.825 milyon beklentilerini aştı.
Alt kalemlere bakacak olursak; Mart ayında tek aileli konut tamamlamaları 1 milyon düzeyinde; bu, revize edilmiş Şubat ayı oranı olan 1.068.000’in altında. Covid daha sonrasında müstakil meskenlerdeki artış suratı yavaşlamış ve pandemi azalıp da müstakil konut fiyatları arttıkça talebin bir daha merkez ve apartman tarafına kaydığını gözlemliyoruz. Mevsimsellikten arındırılmamış bir temelde, ilkbahar alım dönemi yüksek vitese geçtiğinde elbette yükselmeye başlar. Bu yıl, mevsimsellikten arındırılmış başlangıçlar, düşen karşılanabilirliğin ortasında talebin yavaşlaması niçiniyle bu kadar etkileyici bir kazanım elde edemedi.
Konut piyasası iktisadın ana ögesi olmaya devam ediyor ve erken soğuma belirtileri gösteriyor. Yükselen ipotek oranlarının ve azalan gerçek fiyatların tesiri de er ya da geç görülecektir. Mortgage oranları süratle yükselirken konut talebinin soğuması yeni mesken üretimlerini da etkileyecek ve bu sayılarda yavaşlama bakılırsaceğiz. Bu ortamda konut arzının fazlaca fazla artırılmaması, ünite başına düşen meblağları etkileyecek ögenin talep düşmesi bulunmasına niye olacaktır. Lakin hala girdi meblağları çok yüksek ve bu maliyetler ortalama fiyatların fazla düşmemesi manasına gelecektir. Konut arzı bu biçimde bir ortamda yavaşlayacağından dolayı, enflasyon tesiri canlı kalmaya devam edecek görünüyor.
Kaynak Tera Yatırım -Enver Erkan
Hibya Haber Ajansı
Alt kalemlere bakacak olursak; Mart ayında tek aileli konut tamamlamaları 1 milyon düzeyinde; bu, revize edilmiş Şubat ayı oranı olan 1.068.000’in altında. Covid daha sonrasında müstakil meskenlerdeki artış suratı yavaşlamış ve pandemi azalıp da müstakil konut fiyatları arttıkça talebin bir daha merkez ve apartman tarafına kaydığını gözlemliyoruz. Mevsimsellikten arındırılmamış bir temelde, ilkbahar alım dönemi yüksek vitese geçtiğinde elbette yükselmeye başlar. Bu yıl, mevsimsellikten arındırılmış başlangıçlar, düşen karşılanabilirliğin ortasında talebin yavaşlaması niçiniyle bu kadar etkileyici bir kazanım elde edemedi.
Konut piyasası iktisadın ana ögesi olmaya devam ediyor ve erken soğuma belirtileri gösteriyor. Yükselen ipotek oranlarının ve azalan gerçek fiyatların tesiri de er ya da geç görülecektir. Mortgage oranları süratle yükselirken konut talebinin soğuması yeni mesken üretimlerini da etkileyecek ve bu sayılarda yavaşlama bakılırsaceğiz. Bu ortamda konut arzının fazlaca fazla artırılmaması, ünite başına düşen meblağları etkileyecek ögenin talep düşmesi bulunmasına niye olacaktır. Lakin hala girdi meblağları çok yüksek ve bu maliyetler ortalama fiyatların fazla düşmemesi manasına gelecektir. Konut arzı bu biçimde bir ortamda yavaşlayacağından dolayı, enflasyon tesiri canlı kalmaya devam edecek görünüyor.
Kaynak Tera Yatırım -Enver Erkan
Hibya Haber Ajansı